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价码虽涨不停也难抵市民热情高 装修旺季又

发布时间:2017-02-09 15:36 点击次数:

  材料偷工减料、工程质量不到位,产生纠纷、合同增项多水分,一提起装修公司,很多人的第一印象便是质疑行业“水分”深浅,这也使得我市近年来部分家装企业发展良莠不齐。而随着近年来政策的把控、材料的上涨、人工成本的增加,使得一些小型家装企业、施工团队利润逐渐减少,从而离开此行业,我市的装修行业也因此进行了短暂的“换血”。

  “从去年下半年开始,塑料、铁矿石、煤炭、天然橡胶、造纸等多种原材料迎来集体涨价,牵动着市场神经。一些半成品的木材、水泥、涂料、胶、五金、电线等建材和辅料都纷纷提价,涨幅在5%至30%之间不等。尤其是北方区域进入冬季以后,企业限产、限量,倒逼终端产品频出涨价‘对策’,以此消化成本上涨带来的压力。受此影响,从去年11月份以来,我市装修市场的价格也是一调再调。”从业多年的装修经理宋硕说道,虽然价格上涨,但是市场依旧红火。不少装修公司反映,主要是因为我市居民喜欢春季装修、除甲醛、夏季居住,其次是因为不少人担心今年下半年的装修费用还会上涨,所以选择年初进行装修。

  记者了解到,虽然装修费用上涨了,但是不少装修公司却反映,他们的利润并没有增加多少,有些公司的利润甚至还不如从前。“我们的报价是提高了不少,但是钱也没有到我们口袋里,因为有些原材料实在是太贵了。”宋硕说道,今年来,在我市多家建材市场,装修原材料不断进行集体大涨价,“装修市场竞争很激烈,随处可见装修公司,但是不管是施工还是报价都相对透明,迫于这样的竞争压力,装修公司得到的利润就更低了。”

  记者调查家装市场了解到,随着楼盘的逐渐交房、棚户区改造的推进、改善型住房的需求量增加,虽然装修成本、人工成本在增加,装修的市民同比去年依然有所增加,而一些质量好、工程佳的工程队也借此机会凭借口碑迅速崛起,也逐渐成为家装公司最大的帮手,也改善了我市家装市场“口碑”。

  记者在采访中发现,各装修公司的订单量相比去年增长了10至30%,部分装修公司预计,这样的涨幅在未来两年内还会持续增长。

  “一方面是老楼盘不断交房,另一方面,棚改的楼房、经济适用住房也逐渐拔地而起,楼盘的稳定开发,每年都会为装修市场提供固定的客户量。”某装修企业资深设计师屈绍峰表示,去年年初起,高新区、南风花园、太白湖新区等楼盘陆续交房为今年初装修市场注入了一股动力。楼盘市场的火热,买房了肯定要装修,加之这两年来,经济已经有所回暖,我市的返乡客回归,而品质装修也成为了他们的首选。

  “我们公司目前所接的家装项目,都是以中高档或高档的业主为主,另外,相比以前,买房投资的人少了,更多刚需人群、改善型住房人群会选择将房子装修起来,而且是抱着房子只装一次,住一辈子的心态去装修,心态上的转变也为装修市场加了一把火。”屈绍峰说道,近年来的房产口号是“房子是用来住的,不是用来炒的”针对此政策,我市的房地产也实打实的被刚需人群、改善型人群所购买,因此装修市场才逐年提升。

  “目前装修市场还不够规范,很多细节需要消费者自己把关,购买建材和审核设计方案时应当理性消费,不要盲目跟风。”屈绍峰建议,确定风格后、装修前做好预算。例如市面上很多墙砖、地砖等以“块”为单位销售的,消费者购买时最好换算成每平方米售价,否则可能出现大幅超出预算的情况。“一般超出预算10%至20%属于正常范围区间,但若过大幅度超值则需要对装修方案和加项等情况进行核查。”屈绍峰说。

  此外,家居建材类商品的利润空间相对比较大,因此消费者应该根据商家产品的质量、服务等综合考虑,在心里对产品有一个价格定位,尽量争取将价格压低,同时也要保证服务内容。然后货比三家,综合质量、服务、价格多方面考虑决定,再享受返现或赠品才能真正得到优惠。同时,购买家居建材商品要注意两点,一点是选择信誉度较高的品牌卖场;另一点就是理性看待促销折扣,货比三家,质量、服务、价格综合考虑。

  如何才能避免各种装修消费的陷阱?相关消协组织表示,近年来装修服务问题投诉一直居高不下,除了装修质量问题外,装修合同争议尤为突出。

  消协部门提醒,消费者签订装修合同时,应注意以下六点。一是要将自己的装修要求和标准,明确写进装修合同或制式合同补充条款,尤其是价款所包含的装修项目;二是在装修合同签字前,一定要逐字逐句研读合同所有条款及信息。必要时在合同文本上注明;三是施工依据和竣工、质量验收标准、设计图和效果图、工序和进度表,作为合同的附件由双方签字确认;四是必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工;五是费用及支付办法、期限和数额。必须在合同中明确规定具体的支付时间和金。

 


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